Les Illes Balears encapçalen el mercat immobiliari més car de l’Estat, segons un nou informe del portal pisos.com que analitza la distribució de preus en la compravenda d’habitatges.

Només un 13% per sota dels 250.000 

Segons l’estudi, un 67,33% dels immobles que es venen a les illes superen el mig milió d’euros, una proporció molt superior a la resta de comunitats autònomes. A més, només un 13,58% de l’oferta se situa per sota dels 250.000 €, fet que confirma l’escassetat gairebé absoluta de producte assequible.

Ciutats

En l’àmbit de capitals, Palma es consolida com una de les ciutats més cares d’Espanya, amb el 60,48% dels habitatges en venda per damunt dels 500.000 €, només per darrere de Sant Sebastià (62,47%). Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “Balears és un mercat profundament tensionat, marcat per la demanda internacional, l’atractiu turístic i una oferta molt limitada”.

Balears, Madrid i Canàries

A escala estatal, l’informe constata una forta polarització. Mentre Balears, Madrid i Canàries concentren els preus més elevats —amb un 32,63% i un 30,31% d’habitatges per damunt dels 500.000 €, respectivament—, diverses comunitats de l’interior presenten un panorama radicalment diferent.

Extremadura, Aragó i Castella i Lleó

Extremadura (60,55%), Aragó (60,61%), Castella i Lleó (55,68%) i Castella-la Manxa (57,75%) destaquen com els territoris més assequibles, amb més de la meitat de la seva oferta per sota dels 150.000 € i una presència mínima d’habitatges de luxe —cap d’elles supera el 4,23% en la franja superior.

Diferència entre capitals 

Segons Font, “la diferència entre capitals és cada vegada més pronunciada. En urbs com Palma és pràcticament impossible trobar habitatges per sota dels 250.000 €, mentre que en moltes ciutats de l’interior més de la meitat de l’oferta no arriba als 150.000 €”. Aquesta bretxa adverteix, està influint en els moviments migratoris interns i en les decisions d’inversió immobiliària.