La Junta de Govern del Consell Insular de Formentera ha aprovat inicialment, en la sessió del 26 de juny de la Junta de Govern, tres convenis urbanístics de gestió que permetran obtenir de manera anticipada diversos terrenys destinats a equipaments públics, espais lliures i viari al nucli urbà de Sant Francesc. Els acords constitueixen un dels passos previs perquè el Consell pugui executar la prolongació de l’avinguda Vuit d’Agost que anirà cap a l’IES Marc Ferrer, i avançar en el projecte d’una nova seu institucional del Consell prevista pel Pla Territorial Insular (PTI).
Incorporació de nova planimetria
El Consell Insular ha confirmat que tot i l’aprovació inicial per la Junta de Govern dels tres convenis de gestió en la sessió del 26 de juny, s’han hagut d’incorporar rectificacions amb nous plànols a l’expedient, que han estat aprovats per l’órgan insular avui mateix.
Seu i prolongació de l’Av. 8 d’agost
Els convenis, que ara se sotmetran a informació pública durant un termini mínim d’un mes abans de la seva aprovació definitiva, afecten tres propietats situades dins les unitats d’actuació UA SFC-07 (la seu del Consell) i UA SFC-03 (la prolongació de l’Av. Vuit d’Agost).
L’actual aparcament de terra
La cessió de més envergadura correspon a la finca coneguda popularment com “l’aparcament de terra”, situat darrere de l’església de Sant Francesc.
Segons el conveni aprovat inicialment, la propietària cedirà anticipadament al Consell una superfície de 9.921,57 metres quadrats, destinada al “sistema general d’equipament administratiu i institucional (SGEQ-AI)”, “espai lliure públic (EL-P) i viari”.
Equipament, espai lliure i viari
És a dir, per a per a edificis o instal·lacions que donin servei a l’Administració i a la ciutadania, per a espais destinats a la circulació, i per a zones destinades a l’estada, el lleure de les persones o zones verdes. El PTI preveu que aquests terrenys serveixin per a la nova seu del Consell Insular i per culminar la prolongació de l’avinguda Vuit d’Agost.
Una segona finca per l’actuacio de la ronda i l’avinguda
La Junta també ha aprovat inicialment un segon conveni que afecta 714,68 metres quadrats, qualificats com a “viari” i “espai lliure públic”. Segons estableix el PTI, aquests terrenys són necessaris per a la ronda de Sant Francesc i el vial de l’avinguda Vuit d’Agost.
Una tercera cessió per completar el vial
El tercer conveni afecta una finca de 986,10 metres quadrats. En aquest cas, la cessió anticipada és de 456,88 metres quadrats, destinats exclusivament a “viari”. És a dir, espais per a la xarxa viària com carrers, voreres, accessos o altres elements relacionats amb la circulació.
Pas previ per executar les obres
Els tres convenis estableixen que, una vegada formalitzades les cessions, el Consell adquirirà la titularitat dels terrenys i en podrà disposar per executar les actuacions previstes pel planejament urbanístic.
Informació pública
Tots els acords hauran de superar ara el període d’informació pública. Un cop resoltes les possibles al·legacions, tornaran a la Junta de Govern per a l’aprovació definitiva i la posterior signatura.
Cessions
Les cessions són gratuïtes però no comporten la pèrdua dels drets urbanístics dels propietaris, que conserven íntegrament l’aprofitament urbanístic, és a dir, el dret a l’edificabilitat que els correspon. Aquest dret es concreta en els projectes de reparcel·lació, que determinaran quin aprofitament urbanístic correspon a cadascun dels propietaris.
Unitats i edificabilitat
En el cas de la unitat d’actuació relativa a la nova seu del Consell, el PTI preveu un aprofitament lucratiu global de 3.729 metres quadrats de sostre edificable i un màxim de 41 habitatges, mentre que la prolongació del vial fixa 1.461 metres quadrats de sostre edificable i un màxim de 12 habitatges. Els convenis no determinen quina part d’aquest aprofitament correspon a cadascun dels propietaris, ja que aquesta distribució s’ha de definir en la reparcel·lació.
Un projecte anunciat pel Consell
La tramitació s’emmarca en les actuacions que el vicepresident i conseller d’Economia, Territori i Infraestructures, Javier Serra, va anunciar recentment a Ràdio Illa després del Debat de l’Estat de l’Illa.
Obres el pròxim hivern
Segons va explicar, el responsable de l’àrea, el Consell pretén iniciar el pròxim hivern les obres de prolongació de l’avinguda Vuit d’Agost, amb un pressupost estimat d’un milió d’euros que es preveu finançar amb recursos de l’Impost de Turisme Sostenible (ITS). El nou vial, de doble sentit i amb aparcaments en bateria, travessarà l’actual aparcament de terra situat darrere de l’església de Sant Francesc per connectar l’IES Marc Ferrer amb l’avinguda de Porto-salè, a l’altura de les instal·lacions d’Aqualia.
