L’advocada Maite Ferrer ha centrat el Comentari d’Actualitat en la problemàtica de l’habitatge i ha insistit en la necessitat que tant propietaris com llogaters s’assessorin abans de signar un contracte. Ho ha fet arran d’una recent sentència de l’Audiència Provincial de les Illes Balears que avala, en determinades circumstàncies, l’exigència d’un aval bancari de 240.000 euros en un contracte de lloguer a Eivissa.
2.000 euros durant deu anys
Ferrer ha explicat que el cas fa referència a un habitatge que es llogava per 2.000 euros mensuals durant deu anys, un preu que el propietari considerava inferior al de mercat a canvi d’assegurar-se una relació de llarga durada. Per aquest motiu, exigia un aval bancari equivalent a l’import total del contracte.
Garantia
L’advocada ha aclarit que un aval bancari “no significa que l’inquilí hagi d’avançar aquests 240.000 euros”, sinó que es tracta d’una garantia emesa per una entitat financera perquè el propietari pugui cobrar en cas d’impagament.
Rebutjada en primera instància
Segons ha detallat, en primera instància aquesta clàusula va ser rebutjada, però l’Audiència Provincial va considerar que la seva legalitat depèn de les característiques concretes de cada contracte. En aquest cas, el fet que el propietari oferís una durada de deu anys —molt superior als cinc anys mínims que estableix la Llei d’Arrendaments Urbans per als habitatges habituals— i un preu per sota del mercat justificava una garantia més elevada.
Desconeixement
Ferrer també ha recordat que existeix un gran desconeixement sobre la normativa dels lloguers i ha lamentat que moltes persones no llegeixin la documentació que reben o signin contractes sense entendre’n totes les clàusules. En aquest sentit, ha recomanat acudir a una gestoria, un advocat o als serveis públics d’assessorament en matèria d’habitatge abans de formalitzar qualsevol acord.
“Un contracte de lloguer és una relació que pot durar cinc anys o més i convé començar-la amb bon peu”, ha resumit.
Recomanació de lectura per a l’estiu
A la segona part de l’espai, el dibuixant Íñigo Franco Benito, Ifrabe, ha canviat completament de registre per proposar una lectura estiuenca: la novel·la gràfica ‘Luminous’, obra de l’il·lustrador eivissenc Guillem Marí.
Franco Benito i na Maite van descobrir el còmic durant un viatge per França. Els convidats han explicat que acostumen a buscar obres sense text per poder gaudir-les independentment de l’idioma. La sorpresa va arribar en adonar-se que un dels exemplars adquirits era el primer treball com a autor de Guillem Marí, conegut fins ara sobretot per la seva trajectòria com a colorista en editorials internacionals.
Benito ha descrit Luminous com la història d’una nena que, sentint-se aïllada, inicia un viatge fantàstic a través d’un altre món acompanyada d’un gat. El dibuixant ha destacat especialment la qualitat artística de l’obra, tant pel tractament del color com per les il·lustracions a doble pàgina.
Podeu escoltar la secció sencera a continuació:
