El Parlament ha convalidat aquest dimarts el Decret llei de mesures de contenció turística, que inclou la prohibició de noves places en habitatges plurifamiliars; mesures contra l’oferta il·legal, com ara l’augment de les sancions fins als 500.000 euros, i mesures de reconversió de l’oferta obsoleta.

Mesures de control de l’oferta

La novetat principal del Decret llei és la prohibició de noves places d’allotjaments turístics en habitatges plurifamiliars en el conjunt de les Illes i, per a les ja existents que vulguin renovar la llicència, s’eleven les exigències de qualitat via reglament.

D’altra banda, es reactiva l’intercanvi de places entre particulars —sense creixement de places— i el canvi d’usos d’establiments turístics en habitatge exclusivament per a ús residencial, en espera que els consells insulars fixin el seu sostre de places i la capacitat de càrrega per aixecar la moratòria actual de places en vigor.

A més, crea una borsa transitòria buida que recollirà les places que es donin de baixa per garantir-ne la contenció i evitar-ne el decreixement.

Mesures de lluita contra l’oferta il·legal

Un altre dels eixos del Decret llei és la persecució de l’oferta il·legal amb exigències més elevades i sancions més dures.

Entre aquestes exigències, destaca l’obligatorietat dels portals comercialitzadors d’exigir el número de registre de l’allotjament per comercialitzar, en el qual es responsabilitza de possibles infraccions tant als propietaris com a les plataformes comercialitzadores.

Quant a les sancions, augmenten un 25% amb multes de fins a 500.000 euros. Concretament, les molt greus passen de la forquilla de 40.001-400.000 euros a la de 50.001-500.000 euros; les greus, de 4.001-40.000 euros a 5.001-50.000 euros, i les lleus, de 0-4.000 euros a 0-5.000 euros.

Els propietaris sancionats podran obtenir una rebaixa de fins al 80% de la sanció si destinen l’habitatge al lloguer social o al lloguer de preu limitat. En aquest cas, el beneficiat de les rendes del lloguer serà la Comunitat Autònoma. Aquesta mesura està enfocada a aflorar habitatge davant l’emergència residencial.

Zones saturades i de reconversió

El text també recull l’establiment del marc de regulació de noves zones saturades i de reconversió, que podran ser declarades pels consells insulars, amb la presentació prèvia d’un pla estratègic d’actuació, així com d’un règim extraordinari de modernització d’establiments per fomentar la modernització de l’oferta, que permetrà augmentar la superfície d’establiments turístics fins a un 10%, sense permetre ni el creixement en alçària ni tampoc l’augment de noves places turístiques.

Les zones saturades i de reconversió seran estratègiques a l’hora d’assignar ajudes de l’Administració i hauran d’estar dins un procés de certificació de qualitat SICTED.

Un dels aspectes destacats del nou decret és el manteniment de la possibilitat d’intercanvi de places turístiques vinculat al canvi d’ús d’allotjaments obsolets, una mesura dirigida a donar respostes a la falta d’habitatge. Amb aquest decret s’estableix un procediment extraordinari per transformar establiments turístics inviables o en desús en habitatges de preu limitat. A més, aquesta via podria ser emprada per empreses turístiques que vulguin reconvertir edificis per habilitar residències destinades als seus treballadors, responent així a les necessitats d’habitatge en zones de gran pressió turística.