El Govern Balear ha agumentat un 40% el límit del preu per comprar el primer habitatge a Formentera amb les bonificacions de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). El topall—igual que a Eivissa— es situa en 378.212 euros, segons ha informat l’executiu autonòmic. La modificació, a més, té efecte retroactiu des de l’1 de març.
Evolució del mercat
D’acord amb fonts del Govern balear, l’augment respon a l’evolució del mercat immobiliari detectada a l’arxipèlag, especialment intensa a les Pitiüses. L’actualització parteix de les dades de l’informe de l’Observatori de l’Habitatge de les Illes Balears corresponent a 2024, que constata un increment significatiu dels preus de compravenda.
Illes
Segons expliquen des de l’administració autonòmica, per establir aquest topall s’ha optat per fixar valors ponderats per illes —i no per municipis— per evitar desequilibris entre territoris pròxims i garantir un tractament més equitatiu.
Primer habitatge habitual
La iniciativa, anunciada per la presidenta Marga Prohens durant el darrer Debat de Política General, té com a objectiu “facilitar l’accés al primer habitatge habitual, especialment als col·lectius amb més dificultats”.
Impacte de les bonificacions
Des de l’aprovació d’aquestes mesures fiscals el juliol de 2023, el Govern assegura que 9.448 contribuents de les Illes Balears s’han beneficiat de les bonificacions vinculades a l’ITP, amb un estalvi global de 93,7 milions d’euros fins al 31 de gener de 2026.
Perfils
Per perfils, 1.871 joves menors de 30 anys i persones amb discapacitat han accedit a una bonificació del 100 %, amb un estalvi total de 31,15 milions d’euros (uns 16.100 euros de mitjana). Així mateix, 3.040 contribuents —entre joves menors de 36 anys, famílies nombroses, monoparentals o amb persones amb discapacitat a càrrec— han obtingut una reducció del 50 %, amb un estalvi de 31,32 milions i una mitjana de 10.300 euros.
Majors de 36
Pel que fa a la resta de compradors, 4.537 persones majors de 36 anys han pogut adquirir el seu primer habitatge habitual tributant al tipus reduït del 4 %, cosa que, segons dades facilitades per l’executiu balear, ha suposat un estalvi de 31,27 milions d’euros i prop de 6.890 euros per contribuent.
Des del Govern remarquen que la bonificació fiscal s’aplica únicament sobre els primers 270.151,20 euros del valor de l’immoble.
