El Govern de les Illes Balears ha posat en marxa el Pla d’Inspecció d’Habitatge 2026-2027, que inclou actuacions per detectar possibles casos de sobreocupació, infrahabitatges i ús irregular d’habitatges protegits. A les Pitiüses, el pla preveu inspeccionar deu promocions d’habitatge protegit d’Eivissa i Formentera.
Normativa, habitabilitat, lloguer i compravenda
El programa, que s’estendrà des d’aquest mes d’octubre fins al desembre de 2027, estableix com a objectius comprovar el compliment de la normativa dels habitatges protegits i de preu limitat, els requisits d’habitabilitat i diferents obligacions relacionades amb el lloguer i la compravenda. El document del Govern especifica que les promocions situades en municipis turístics es visitaran de manera preferent durant la temporada turística.
Contractes, preus i compravenda
En el cas dels habitatges protegits, les inspeccions revisaran, entre altres qüestions, els contractes, els preus de lloguer i compravenda, els requisits dels beneficiaris i les comunicacions de tempteig i retracte en cas de venda. El pla també preveu inspeccionar un mínim de deu habitatges de preu limitat inscrits al registre.
Sobreocupació i infrahabitatges
Una altra de les línies d’actuació serà la localització i comprovació de possibles infrahabitatges i situacions de sobreocupació, especialment en zones que el Govern considera de major risc social. També es podran iniciar actuacions d’ofici o arran de denúncies de particulars o d’altres administracions.
Infraccions de grans tenidors, agents, dipòsit de fiances
El pla inclou igualment controls sobre possibles infraccions dels grans tenidors, els agents immobiliaris i el dipòsit de les fiances dels lloguers. En el cas dels grans tenidors, es comprovaran qüestions com el tempteig i retracte o l’impagament de despeses de comunitat.
Sancions
Pel que fa a les sancions, el document estableix multes que poden arribar als 90.000 euros en els casos considerats molt greus, com la sobreocupació o la creació d’espais considerats infrahabitatges.
Utilització del parc residencial
El Govern ha presentat aquestes actuacions com una manera de reforçar el control sobre el compliment de la normativa d’habitatge i de promoure, segons els seus propis objectius, una «utilització socialment adequada» del parc residencial.
Campanya informativa
Paral·lelament, la Conselleria ha anunciat una campanya informativa sobre les obligacions dels propietaris, les possibles infraccions i les sancions, així com un canal perquè la ciutadania pugui comunicar possibles irregularitats.
El pla també recorda que, si el benefici obtingut amb una infracció és superior a la multa corresponent, la sanció s’incrementarà fins a igualar aquest benefici, segons la informació del Govern. D’altra banda, l’administració autonòmica té obert un canal de denúncies al portal web de la CAIB, amb el qual la ciutadania disposa d’una via per comunicar possibles irregularitats.
