El Consell de Formentera ha aprovat una resolució de presidència per a la creació de dos bosses temporals de places turístiques: una per a establiments d’allotjament turístic (hotels i similars) i una altra per a habitatges turístics. Aquesta mesura, prevista en el nou decret llei 4/2025, permet que des del 13 de juny els interessats puguin fer sol·licituds per adquirir aquestes places. El tràmit es fa presencialment a través de l’Oficina d’Atenció Ciutadana o telemàticament a través de l’Oficina Virtual d’Atenció Ciutadana.

No suposa un creixement ni un decreixement de places

Aquestes bosses de places turístiques transitòries seran gestionades per la COPT (Comissió d’Ordenació i Promoció Turística) i només contindran les baixes registrades des de l’11 d’abril, és a dir, no hi haurà una alta turística si prèviament no s’ha eliminat una plaça. Des del Consell s’ha indicat que “amb aquesta resolució només es pretén que les places que tenim ara mateix i que estan donant-se de baixa, principalment en [edificis] plurifamiliars, a poc a poc es transfereixin a unifamiliars i no es perdin”.

Durant aquest període transitori -i, de moment, indefinit- es podran adquirir les places per iniciar o ampliar una activitat turística, d’acord amb els requisits i condicions que estableix la resolució del president del Consell. En aquest sentit, la norma fixa que, en el cas d’incorporar les places en habitatges turístics, les sol·licituds per comprar-les s’avaluaran prioritzant els habitatges catalogats o anteriors a 1956, que disposin d’un certificat energètic (A, B o C) i que comptin amb el compromís de compliment d’un mínim de requisits del Pla de qualitat vigent.

Pel que fa al preu per plaça, no es modifiquen les tarifes establertes el 2012, que oscil·len des dels 2.800 fins als 4.200 euros, en funció del nombre de places i del tipus d’establiment on es comercialitzaran.

La moratòria aprovada el 2022

A petició de Ràdio Illa, el Consell de Formentera ha aclarit que “les places que s’incorporen a les bosses temporals són exclusivament provinents de baixes d’ofici o voluntàries entre les ja existents i disponibles en el mercat reglat”. És a dir, aquesta mesura “no fa referència a la bossa de places anterior d’unes 4.000 places turístiques” que es troben bloquejades des de l’aprovació de la Llei 3/2022 de mesures urgents per a la sostenibilitat i la circularitat del turisme de les Illes Balears. Aquesta norma va disposar a Formentera (i també a Eivissa i Mallorca) la suspensió temporal per un màxim de quatre anys (fins a 2026) de la possibilitat d’adquirir aquestes 4.000 places turístiques.

Per alçar aquesta suspensió, la Llei 3/2022 imposa a les administracions el deure previ d’avaluar la capacitat de càrrega turística de cada illa, ja fos a través de l’aprovació de plans d’intervenció en àmbits turístics (PIAT) o, si no, mitjançant la modificació del pla territorial insular. Si els quatre anys de moratòria transcorren sense que l’administració insular hagi portat a terme aquesta avaluació, s’extingiran les bosses de places en vigor.

La recent aprovació del Decret 4/2025 contra l’oferta il·legal, de mesures transitòries per a l’oferta, i per la qualitat turística de les Illes Balears, introdueix una novetat: aquesta avaluació també es pot donar per feta mitjançant un nou instrument, un acord del ple del consell insular fonamentat en un estudi de capacitat de càrrega turística.

Les places a Formentera

Cal recordar que en el ple extraordinari del 23 d’abril de 2019 s’aprovà el sostre màxim de places turístiques que pot haver a Formentera, que quedà fixat en 20.585, de les quals 12.081 seran per hotels (i similars) i 8.504 per comercialització d’estades turístiques (habitatges en rústic).

Pel que fa a la situació actual, en la darrera entrega de l’informe Mar Balear s’ha fet públic que, amb les dades més recents disponibles, de 2023, Formentera és l’illa de les Balears amb un percentatge més gran de places en habitatges turístics de vacances, amb un total de 7.074 places, és a dir, un 46,3% del total. La resta de l’oferta d’allotjament, 8.195 places, són en hotels, hostals i aparthotels.