El Consell Insular de Formentera ha dictat una resolució per ordenar la demolició i el restabliment de diverses actuacions executades sense títol habilitant a un hotel de Punta Prima. La resolució desestima íntegrament les al·legacions presentades per la propietat de l’establiment hoteler contra la proposta de demolició i confirma les conclusions dels informes tècnics i jurídics incorporats a l’expedient.
“Incompatibles amb l’ordenació urbanística”
En concret, el Consell Insular de Formentera ha informat que ordena la demolició i el restabliment de sis actuacions considerades “manifestament incompatibles amb l’ordenació urbanística”: un nou volum d’aproximadament 80 metres quadrats; tres ampliacions d’una edificació preexistent mitjançant nous volums de 10, 50 i 70 metres quadrats; un porxo d’estructura de fusta sobre una coberta, i una escala d’accés a aquesta coberta.
Restabliment de la realitat física
A més, la resolució ordena el restabliment i la reposició de la realitat física alterada d’altres actuacions que tampoc disposen de títol habilitant. Entre aquestes hi ha un mur de tancament, una porta corredissa i una rampa de formigó; l’ampliació de cinc terrasses en planta baixa; la reforma integral de l’edifici de recepció i oficines; diverses actuacions sobre un altre edifici; la reforma d’una piscina; l’enderroc d’una coberta inclinada, i una reforma interior amb ampliació d’una terrassa.
Informe jurídic
L’informe jurídic, exposen des de l’administració, rebutja l’argument de la propietat segons el qual les actuacions serien compatibles amb el planejament pel fet de no haver-se esgotat l’edificabilitat disponible. Els serveis jurídics assenyalen que “disposar d’edificabilitat teòrica no implica automàticament que unes obres siguin legalitzables, ja que aquestes han de complir el conjunt dels paràmetres urbanístics i disposar del corresponent títol habilitant”.
“Nous volums i ampliacions de nova planta”
En aquest sentit, l’informe destaca que algunes de les actuacions executades no constitueixen simples reformes o adequacions d’edificacions existents, sinó nous volums i ampliacions de nova planta, i conclou que la documentació aportada per la mateixa propietat no n’acredita la legalitat. La resolució també desestima que l’existència d’un altre expedient de restabliment de la legalitat urbanística i d’un procediment contenciós administratiu impedeixi continuar aquesta tramitació.
Javi Serra
El vicepresident segon i conseller de Territori, Javier Serra, ha assenyalat que “l’administració insular actuarà sempre amb rigor, amb criteris tècnics i jurídics i amb el mateix nivell d’exigència per a tothom. Quan es detecten actuacions que no estan emparades per la legalitat urbanística, la nostra obligació és actuar i restablir-la”.
Termini de dos mesos per presentar el projecte
La propietat disposarà d’un termini de dos mesos per presentar el corresponent projecte tècnic de restabliment. Així mateix, s’estableix un termini de dotze mesos per restablir la legalitat urbanística. En cas d’incompliment, el Consell podrà executar subsidiàriament les actuacions, amb les despeses a càrrec de les persones interessades.
